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人民网北京3月30日电（徐倩）昨日，正荣地产集团有限公司(06158.HK，以下全称“正荣地产”)交还了登岸香港牵头交易所后的首份业绩“成绩单”。根据公司2017年业绩报告，正荣地产全年合约销售金额约701.5亿元，合约销售面积为380万平方米，分别同比上市前快速增长78.5%和102.3%，平均值售价大约为每平方米18484元。毛利为42.2亿元，同比上市前快速增长33.1%，毛利率维持大约21%，净利润为15.2亿元，同比上市前快速增长22.4%，核心净利润为12.6亿元，同比上市前快速增长57.5%。业绩发布会上，董事长黄仙枝回应：“公司今年运营战略是较慢周转，要冲击千亿销售目标，销售额大约不会在1000-1200亿元。

”今年冲击千亿业绩较慢背后，是土地储备的强有力承托。正荣地产公布的2017年业绩报告表明，2017年公司追加41幅土地，追加建筑面积713万平方米，截至2017年12月31日，总土地储备大约1526万平方米，还包括上海、南京、苏州、合肥、武汉、长沙、西安、天津、福州、南昌及郑州等地区，相当可观的土地储备将不足以反对未来三年的业务发展必须。此外，正荣地产坚决耕耘策略，通过公开发表招拍挂、缴收购、合作等多种方式减少货值储备，新的转入城市还包括郑州、合肥、济南等。

正荣地产方面回应，公司在耕耘热点一二线城市的同时，趁机向周边卫星城市扩展，做到环热点城市群布点，今年将冲刺千亿目标。在产品方面，正荣地产精准的明确提出了“提高大师”的品牌定位，目标客户群为富足的中高端提高型客户，并渐渐构成优家系、精工系由、大师系由、典藏系由四大产品系列。其中，优家系主要面向首次置业者；精工系由主要面向首次提高型置业者及首次置业者中的中产客户；大师系由主要面向二次提高型及多次提高型的中高端置业者；典藏系则定位为高端客户的奢华家居系列。

除了住宅研发，为维持多元化、均衡的业态人组，正荣地产还研发及运维“财富中心”系列、“时代广场”系列、“正荣街”系列三大商业及多用途物业人组产品线。而这三大产品系列，也皆有各自明晰定位，并管理使用“订做模式”，重点在开始施工前获得出租允诺，有助公司更有著名租户，提升出租率及提高投资物业的价值。优化财务管理总结2018年1月16日，正荣地产在香港主板上市，以定价3.99港元集资大约43亿港元，香港及国际发售皆袭港超额股份。

2017年业绩报告透漏，考虑到IPO上市融资情况后，公司清净负债比率为120.2%，同比减少41.65%，2017加权平均借贷成本较2016年上升了大约120个基点，融资成本進一步减少。事实上，上市以来，来自资本市场的必要融资为正荣地产带给持续的资金反对，助力房企规模扩展、构建全国化布局。

据介绍，正荣地产目前已取得的战略授信总额多达人民币1000亿。境内发售30亿元可持续债，同时获得上交所批准后发售人民币24亿元ABS，近期将不会已完成发售。

对于2018年，正荣地产在未来发展中回应，2017年，调控措施已见成效，将来不大可能采行更加严苛的调控措施，但在长效掌控机制创建之前，现有的调控环境仍将长期存在。

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